Dự án Á Đông Xanh, Xã Bạch Thượng, Huyện Duy Tiên, Hà Nam

Dự án Á Đông Xanh sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, tiếp giáp ngay Khu công nghiệp Đồng Văn II, cách Quốc lộ 1A chỉ 0,5km, cách đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 1km và được coi như điểm chung chuyển giữa Hà Nam với Thủ đô Hà Nội. Toàn bộ hạ tầng giao thông xung quanh đều hoàn chỉnh và kết nối trực tiếp đến sát dự án.

Sở hữu hàng loạt lợi thế vượt trội so với mặt bằng chung của khu vực, dự án Á Đông Xanh của Á Đông Holdings sẽ hoàn toàn chinh phục được các nhà đầu tư thông thái, nhờ mang đến nhiều lợi ích kép. Giới chuyên gia bất động sản đánh giá, trong vòng 1 đến 2 tuần tới, khi dự án đủ điều kiện chào bán sẽ là cơ hội và tiềm năng sinh lời rất lớn cho các nhà đầu tư.

Tổng quan

Theo tính toán của các nhà đầu tư, mỗi lô 100m2 xây 4 tầng x 89m2 (mật độ xây dựng của lô là 89%) bố trí được ít nhất 8-9 phòng trọ cao cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia và lao động từ Khu công nghiệp Đồng Văn II. Với mức giá thuê trung bình 1,5-2 triệu/phòng/tháng, thu nhập 1 năm vào khoảng 183 triệu thì chỉ sau khoảng 6-7 năm, chủ sở hữu đã thu hồi được vốn, có dòng tiền ổn định cùng chênh lệch tăng giá đất.

• Tên dự án: Khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh
• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng và Phát Triển Hạ Tầng Á Đông
• Vị trí dự án: TDP Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
• Loại hình dự án: Khu nhà ở liền kề
• Diện tích đất dự án: 11.530,8m2
• Diện tích đất hồ nước: 981,9 m2
• Diện tích đất giao thông: 5.812,2 m2
• Số lượng: 44 căn nhà ở liền kề
• Bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Pháp lý dự án

Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;

Quyết định 1970/UBND-XD ngày 25/10/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án: Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;

Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.

Văn bản số 1055/SCT-QLNL ngày 02/08/2023 của Sở Công Thương tỉnh Hà Nam về việc: Ý kiến thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.

Văn bản số 1949/SXD-QLXD ngày 08/08/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc: Thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.

Giấy chứng nhận thẩm duyệt Thiết kế về Phòng cháy và Chữa cháy số 195/TD-PCCC ngày 24/8/2023 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ – Công an tỉnh Hà Nam.

Giấy phép xây dựng số 222/GPXD-UBND ngày 15/08/2022 của UBND thị xã Duy Tiên (cấp cho Dự án).

Vị trí

Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, tiếp giáp ngay Khu công nghiệp Đồng Văn II, cách Quốc lộ 1A chỉ 0,5km, cách đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 1km, toàn bộ hạ tầng giao thông xung quanh đều hoàn chỉnh và kết nối trực tiếp, dự án còn nổi bật với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hồ điều hòa rộng gần 1.000m2.

- Địa điểm: Tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Phạm vi ranh giới quy hoạch được duyệt: Diện tích 1.15 ha (11.530,8m2).

Liên kết vùng dự án

- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng
- Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp

Tiến độ xây dựng

Dự kiến tháng 8/2023: Hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến Dự án theo quy định của Pháp luật về đầu tư xây dựng dự án phát triển Nhà ở.

Dự kiến tháng 9/2023 - tháng 12/2023: Triển khai thực hiện thi công xây dựng theo tiến độ và kế hoạch chi tiết được duyệt, tuân thủ đúng thiết kế, quy hoạch được duyệt.

Dự kiến Quý I/2024: Vận hành đưa vào hoạt động, khai thác.

Tiến độ thanh toán tiền đất Á Đông Xanh

Đặt cọc 50 triệu đồng/lô
Đợt 1: 50% giá trị đất ngay sau khi ký HĐMB
Đợt 2: 30% giá trị đất 45 ngày kể từ khi ký HĐMB
Đợt 3: 20% giá trị đất 90 ngày kể từ khi ký HĐMB

Tiến độ thanh toán tiền xây Á Đông Xanh

Đợt 1: 20% ngay sau khi ký HĐMB
Đợt 2: 40% khi hoàn thành và đổ mái tầng 2
Đợt 3: 35% khi hoàn thiện mặt ngoài
Đợt 4: 5% khi nhận thông báo bàn giao GCN quyền sử dụng đất